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PATRIZIA acquiert hors marché un portefeuille de commerces de détail de 400 M€

Une nouvelle acquisition porte les actifs sous gestion de commerce de détail de PATRIZIA à presque 4 Md€

  • Ce portefeuille de 85 propriétés représente l’une des plus importantes transactions immobilières de commerces de détail réalisées en Allemagne ces dernières années
  • Il apporte 236 000 m2 de surface locative
  • Ses locataires principaux comprennent des entités célèbres comme Lidl, Aldi, EDEKA et REWE
  • Le commerce alimentaire représente plus de la moitié des actifs immobiliers de commerce de détail de PATRIZIA

PATRIZIA Immobilien AG annonce l’acquisition d’un portefeuille allemand de 85 propriétés pour environ 400 M€, ce qui représente l’une des plus importantes transactions immobilières de commerces de détail réalisées en Allemagne ces dernières années. Ce portefeuille a été acquis pour le compte d’une grande compagnie d’assurance allemande et fait suite à de nombreux achats réalisés pour ce client, qui poursuit une stratégie d’élargissement de son portefeuille immobilier avec l’aide de PATRIZIA. Le vendeur est un joint-venture entre Third Swedish National Pension Fund (AP3) et PGIM Real Estate. PGIM Real Estate est la société d’investissement immobilier de PGIM, le groupement international de sociétés de gestion d’actifs de Prudential Financial, Inc. (NYSE:PRU). La conclusion de la vente est prévue pour la fin de l’année.

« Grâce à notre connaissance du marché et à notre présence sur le terrain, nous avons pu acquérir ce portefeuille prometteur par le biais d’une transaction hors marché », a expliqué Daniel Herrmann, directeur de la gestion des fonds commerce de détail de PATRIZIA. « Bien que la qualité des propriétés soit déjà élevée, nous avons identifié plusieurs mesures d’optimisation qui augmenteront encore la valeur du bien pour nos clients. La transaction est par ailleurs une preuve supplémentaire que les grandes institutions se tournent vers nous pour développer leur stratégie d’investissement, souvent à grande échelle », a ajouté Daniel Herrmann.

Le portefeuille représente 236 000 m2 de surface locative, principalement située dans le sud et l’ouest de l’Allemagne, avec une concentration régionale sur la Bavière, la Hesse et la Rhénanie-Palatinat. Les locataires principaux comprennent des entités commerciales allemandes célèbres comme Lidl, Aldi, EDEKA et REWE. La durée restante moyenne des baux du portefeuille est d’environ six ans.

Cette nouvelle acquisition porte les actifs sous gestion de commerce de détail de PATRIZIA à plus de 500 propriétés, pour une valeur de presque 4 Md€, dont plus de la moitié sont des commerces spécialisés. En acquérant des portefeuilles aussi vastes et ciblés, PATRIZIA a considérablement renforcé sa position sur le marché du commerce de détail ces dernières années, et est l’un des premiers propriétaires immobiliers d’Allemagne.

 

PATRIZIA Immobilien AG :

PATRIZIA Immobilien AG s’est illustré comme un gestionnaire de placements dynamique sur le marché immobilier de 15 pays européens depuis plus de 30 ans. PATRIZIA propose des services d’acquisition, de gestion, de repositionnement et de vente de biens immobiliers résidentiels et commerciaux à travers ses propres plates-formes d’investissement. En tant que fournisseur international d’investissements immobiliers en Europe, PATRIZIA est un partenaire respecté choisi par de grands investisseurs institutionnels et de détail dans tous les grands pays européens. Actuellement, l’entreprise gère des actifs immobiliers d’une valeur d’environ 20 Md€, principalement comme gestionnaire de portefeuille pour les compagnies d’assurance, les organismes de fonds de pension, les fonds souverains, les caisses d’épargne et les banques coopératives, et en tant que co-investisseur. Pour plus d’informations, visitez notre site Internet : www.patrizia.ag.

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