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Seneca

Type de transaction: Portfoliodeals
Stratégie: Value Add
Focus géographique: Ouest de l'Allemagne
Volume de transaction: Environ 200 millions d'euros
Approche de management:
  • Acquisition pour le compte d'une compagnie d'assurance
  • Accords garantis de location sur le lomg terme avec tous les locataires les plus importants au cours des 6 premiers mois suivant l'acquisition, ce qui permet de faire augmenter la durée moyenne pondérée des baux du portefeuille de 6,4 à 11,9 ans
  • Ceci permet également une augmentation significative de l'estimation du portefeuille et de la capacité d'endettement
  • Déploiement de solutions de financement d'emprunts flexibles à des conditions attractives en fonction des exigences du plan d'affaires
  • Mise en place d'un programme de dépenses d’investissement dans l'objectif d'augmenter le rendement
  • Création de synergies entre les locataires au sein du portefeuille, mise en place d'une stratégie homogène de location
  • Établissement de PATRIZIA en tant que partenaire pour les distributeurs du secteur alimentaire en Allemagne

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