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Management of the PATRIZIA Healthcare-Invest Germany I

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PATRIZIA Business Case – Pflegeimmobilie Oststeinbek, Eichredder

Type de transaction:	Funds and Separate Accounts
Stratégie:	Core
Focus géographique:	Constitution d'un portefeuille concernant les établissements de soins infirmiers en Allemagne.
Volume de transaction:	Un volume de fonds de 500 millions d'euros (dont 250 millions d'euros d'actions) a été constitué.
Approche de management:	Acquisition d'établissements de soins infirmiers situés exclusivement en Allemagne Investissement dans des biens immobiliers et le développement de biens Établissements de soins infirmiers à temps plein, avec des patients seniors résidents Les villes ciblées abritent au minimum 30 000 habitants Taille idéale: de 80 à 160 lits Le taux de chambres individuelles doit être aussi élevé que possible Bail adapté aux investisseurs (pour une durée d'environ 15 ans) Des exploitants présentant de solides garanties Des taux d'occupation élevés pour des biens de référence Contrôle continu (contrôle des taux d'occupation et des concepts, analyses commerciales et planification budgétaire, etc., tout au long de l'année) Rendement moyen ciblé sur le long terme pour ce fonds spécial : juste en-dessous de 6%.

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