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Management of the PATRIZIA Healthcare-Invest Germany I

PATRIZIA Business Case – Pflegeimmobilie Berlin, Wiesengrund
PATRIZIA Business Case – Pflegeimmobilie Brandenburg, Am Mühlgraben
PATRIZIA Business Case – Pflegeimmobilie Buchholz, Freudenthalstraße
PATRIZIA Business Case – Pflegeimmobilie Eisenhüttenstadt, Archenhofring
PATRIZIA Business Case – Pflegeimmobilie Hoppenheim, Sorsscher Straße
PATRIZIA Business Case – Pflegeimmobilie Oststeinbek, Eichredder
Type de transaction: Funds and Separate Accounts
Stratégie: Core
Focus géographique: Constitution d'un portefeuille concernant les établissements de soins infirmiers en Allemagne.
Volume de transaction: Un volume de fonds de 500 millions d'euros (dont 250 millions d'euros d'actions) a été constitué.
Approche de management:

  • Acquisition d'établissements de soins infirmiers situés exclusivement en Allemagne
  • Investissement dans des biens immobiliers et le développement de biens
  • Établissements de soins infirmiers à temps plein, avec des patients seniors résidents
  • Les villes ciblées abritent au minimum 30 000 habitants
  • Taille idéale: de 80 à 160 lits
  • Le taux de chambres individuelles doit être aussi élevé que possible
  • Bail adapté aux investisseurs (pour une durée d'environ 15 ans)
  • Des exploitants présentant de solides garanties
  • Des taux d'occupation élevés pour des biens de référence
  • Contrôle continu (contrôle des taux d'occupation et des concepts, analyses commerciales et planification budgétaire, etc., tout au long de l'année)
  • Rendement moyen ciblé sur le long terme pour ce fonds spécial : juste en-dessous de 6%.

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