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Madame Tussauds

Type de transaction: Single Asset Deals
Stratégie: Core
Focus géographique: Londres, quartier ouest, Royaume-uni
Volume de transaction: Environ 332,5 millions de livres
Approche de management:
  • Acquisition et gestion du musée Madame Tussauds pour le compte d'une compagnie d'assurance taïwanaise
  • Rénovation complète et garantie d'un bail de location de 27 ans encore valide et possibilité pour le locataire de le prolonger de 70 années suplémentaires
  • Le bâtiment est loué à 100% à la Merlin Entertainments Plc (opérant sous la dénomination de Madame Tussauds) cotée à la bourse de Londres et faisant l'objet d'une capitalisation boursière d'environ 4 milliards de livres; augmentation du loyer annuel en fonction de l'indice des prix de détail (IPD) (non-plafonnée)
  • Stratégie orientée vers un revenu durable et une gestion dynamique
  • Préservation de la qualité du bien
  • Échanges intensifs avec l'investisseur et remise de rapports

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