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Análisis de tendencias en los mercados residenciales: décimo Informe Insight

El desarrollo urbano aumenta y la población envejece a nivel mundial, lo que a menudo provoca una escasez de inmuebles residenciales en las ciudades. Al mismo tiempo, la industria de la construcción se esfuerza por satisfacer la demanda – se buscan tanto viviendas residenciales como locales comerciales, incluso en países que han atravesado importantes crisis como Irlanda y España. La falta de disponibilidad resultante supone un reto para los inversores paneuropeos, aunque nosotros también lo vemos como una oportunidad.

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La publicación del Informe Insight de PATRIZIA

Acabamos de publicar la décima edición del informe PATRIZIA Insight on European Residential Markets, en el que analizamos las tendencias actuales y las circunstancias cambiantes de los mercados residenciales europeos. Si tenemos en cuenta que casi una quinta parte de cada euro que se invierte en Europa se destina a los mercados residenciales, el atractivo de los inmuebles residenciales es evidente. La fortaleza de la economía europea, sumada a la tendencia general de envejecimiento de la población y crecimiento del desarrollo urbano añaden atractivo a las inversiones residenciales.

Análisis de tendencias en los mercados residenciales: décimo Informe Insight

Diversificación en el mercado residencial

Aunque la sana expansión económica de Europa está impulsando la demanda de inmuebles residenciales por parte de la población activa, los subsectores de los mercados residenciales también ofrecen grandes posibilidades para los inversores. La población está envejeciendo a nivel mundial y los inmuebles asistenciales también están experimentando una fuerte demanda. La vivienda para estudiantes es igualmente un área de inversión popular, y la actividad constructora se está intensificando de forma generalizada, a pesar del aumento de los precios.

Las tendencias generalizadas de desarrollo urbano y envejecimiento de la población significan que la demanda de inmuebles residenciales está aumentando en toda Europa. Consulte nuestro Informe Insight para conocer las principales tendencias en esta área.

No es sorprendente que la construcción de viviendas en Europa esté creciendo en los últimos años a un ritmo constante de más del 10% (en términos interanuales) en muchos países. No obstante, PATRIZIA no ve motivos para preocuparse de que el auge de la construcción provoque una burbuja inmobiliaria, al menos desde un punto de vista paneuropeo.

 

“Existe una necesidad constante de vivienda como consecuencia del desarrollo urbano y de la reducción del tamaño medio de los hogares, y las estadísticas reflejadas en nuestro Informe Insight muestran que la actual actividad constructora está más orientada a estabilizar el stock que a aumentarlo.”

Marcus Cieleback, Economista Jefe, PATRIZIA Immobilien AG

Para conocer más información, tendencias, estadísticas y resúmenes, consulte nuestro nuevo Informe Insight.

 

Animation: European residential markets

 

Fotos: Westend61, PATRIZIA Immobilien AG

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