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PATRIZIA empieza con fuerza el 2017

PATRIZIA Immobilien AG ha obtenido unos resultados muy positivos en sus negocios inmobiliarios europeos a lo largo del primer trimestre del 2017 gracias al gran cierre del año fiscal 2016. Por toda Europa, PATRIZIA ha participado en transacciones inmobiliarias por un valor aproximado de 900 millones de euros, resultado de 700 millones de euros en adquisiciones, y 200 millones de euros en ventas.

  • Los activos inmobiliarios gestionados aumentaron a 19.100 millones de euros
  • Puesta en marcha de una gran cartera de transacciones 
  • La emisión de un bono corporativo de 300 millones de euros aumenta las posibilidades de un crecimiento estratégico 
  • Se confirman las previsiones para el 2017

Entre las adquisiciones se incluye la compra de casi 400 unidades residenciales en Copenhague y Aarhus por medio de dos transacciones separadas, aumentando los activos bajo gestión a 19.100 millones de euros, un incremento de 500 millones de euros  sobre los 18.600 millones de euros registrados a finales de 2016.

PATRIZIA también ha construido un sólido pipeline de adquisiciones con unos 1.400 millones de euros en compras futuras  registradas ya ante notario, así como un pipeline de cesiones por valor de 100 millones de euros. «Hemos visto un fuerte comienzo de año gracias al impulso positivo alcanzado en 2016; y hemos pasado de ser una inversora inmobiliaria líder en Europa a un proveedor de inversiones inmobiliarias europeas a nivel global», afirmó Wolfgang Egger, Consejero Delegado de PATRIZIA Immobilien AG. «A raíz de estos resultados, nos complace confirmar nuestros pronósticos para el resto de 2017 lleno de éxitos, y estamos deseando anunciar la consecución de nuestro pipeline de transacciones a lo largo de los próximos meses». 

Durante el primer trimestre de 2017, los honorarios de gestión crecieron en un 9,7% hasta alcanzar los 22,9 millones de euros, en consonancia con el aumento de los activos bajo gestión.  Los ingresos totales llegaron a los 31 millones de euros frente a los 37,7 millones de euros en los tres primeros meses de 2016. Esta disminución puede atribuirse a uno descenso en los honorarios por transacción  de 8,1 millones de euros y a la comparación con un periodo de alta actividad de transacciones en  2016. Además, aunque sean menores los beneficios  siguen ajustándose a las expectativas, siendo los ingresos operativos de 9,3 millones de euros frente al resultado de 12,3 millones de euros del año anterior.

Del mismo modo, PATRIZIA ha emitido un bono corporativo, cuyo lanzamiento ha sido muy bien recibido por el mercado con con un exceso de solicitudes. A día de ayer, 300 millones de euros se repartían entre las ofertas de suscripción de inversores. Este bono corporativo se compone de tres tramos de cinco, siete y diez años con un cupón medio del 1,50%, el cual es parte fijo y parte variable. Se espera que el cierre tenga lugar el 22 de mayo de 2017. «La liquidez adicional de  este bono incrementa nuestra ya flexibilidad financiera actual para seguir creciendo. El mercado europeo ofrece en este momento muchas oportunidades atractivas de crecimiento para PATRIZIA. El volumen y los muy atractivos términos confirman el perfil de fuerte flujo de caja y la sólida estructura de capital de PATRIZIA. Tanto el incremento del valor de las acciones como la determinación de mantener un alto grado de disciplina financiera siguen siendo una prioridad en todas las decisiones de inversión », comenta Karim Bohn, Director Financiero de PATRIZIA. El capital disponible para continuar creciendo, incluyendo los fondos del bono corporativo asciende aproximadamente a 700 millones de euros.

A tenor de los resultados obtenidos en el primer trimestre, PATRIZIA confirma sus pronósticos anuales. Se prevé que la gestión de activos inmobiliarios aumente en 2.000 millones de euros alcanzando los 20.600 millones de euros, y que el beneficio operativo alcance entre 60 y 75 millones a finales del 2017. Sin embargo, podría alcanzarse una cifra superior de beneficios  como consecuencia de un aumento en el volumen de transacciones, una mayor remuneración por rendimiento, y la inversión del actual capital disponible de 700 millones de euros. 

PATRIZIA Immobilien AG

lleva trabajando como gestora de inversiones en el mercado inmobiliario en 15 países europeos desde hace más de 30 años. Las actividades de PATRIZIA incluyen la adquisición, gestión, reposicionamiento y venta de propiedades comerciales o residenciales por medio de sus propias plataformas legales de inversión. Como empresa de inversiones inmobiliarias líder en Europa, los grandes inversores institucionales y minoristas consideran a PATRIZIA un socio fiable. En la actualidad, la compañía gestiona activos inmobiliarios por un valor de 19.000 millones de euros, principalmente como gestor de carteras y socio inversor de empresas aseguradoras, fondos de pensiones, fondos soberanos de inversión, bancos y cajas de ahorro. Para más información, visite: www.patrizia.ag.

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