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PATRIZIA adquiere fuera del mercado una cartera de activos retail valorada en 400 millones de euros

La adquisición eleva el valor de los activos retail bajo gestión de PATRIZIA a casi 4.000 millones de euros.

  • La compra de la cartera de 85 inmuebles representa una de las mayores operaciones inmobiliarias con activos retail llevada a cabo en Alemania en los últimos años
  • La cartera está integrada por unos 236.000 m2 de superficie alquilable
  • Entre los principales arrendatarios figuran conocidas empresas como Lidl, Aldi, EDEKA y REWE
  • Los establecimientos minoristas de alimentación representan más de la mitad de los activos inmobiliarios retail de PATRIZIA


PATRIZIA Immobilien AG anuncia que ha adquirido una cartera alemana de activos retail formada por 85 inmuebles por un precio cercano a 400 millones de euros en la que constituye una de las mayores operaciones inmobiliarias con activos retail llevada a cabo en Alemania en los últimos años. La cartera ha sido adquirida por encargo de una importante compañía aseguradora alemana en el marco de varias operaciones similares realizadas para este cliente, en su estrategia de ampliar todavía más su cartera de activos retail con PATRIZIA. El vendedor es una Joint Venture entre Third Swedish National Pension Fund (“AP3”) y PGIM Real Estate. PGIM Real Estate es el segmento de negocio de inversión inmobiliaria de PGIM, el grupo internacional de gestión de inversiones propiedad de Prudential Financial, Inc. (NYSE:PRU). El cierre de la operación está previsto para finales de año.

“Aprovechando nuestro conocimiento del mercado y nuestra presencia en la región, hemos conseguido esta prometedora cartera en una operación fuera del mercado”, afirma Daniel Herrmann, Responsable de Gestión de Fondos Retail de PATRIZIA. “Aunque los inmuebles ya son de alta calidad, hemos podido identificar numerosas medidas de optimización que aumentarán aún más el valor de los activos para nuestros clientes. La operación es también una prueba más de que las grandes compañías recurren a nosotros para que les ayudemos a poner en práctica sus estrategias de inversión, a menudo dentro de sus posibilidades”, añade Daniel Herrmann.

La cartera está integrada por 236.000 m2 de superficie alquilable repartidos principalmente entre el sur y el oeste de Alemania, con especial presencia en las regiones de Bavaria, Hessen y Renania-Palatinado. Entre los principales arrendatarios figuran conocidas empresas alemanas como Lidl, Aldi, EDEKA y REWE. El periodo medio de vigencia que queda por cumplir de los contratos de arrendamiento de la cartera es de unos seis años.

La adquisición eleva los activos retail bajo gestión de PATRIZIA a más de 500 inmuebles, con un valor de casi 4.000 millones de euros, de los cuales más de la mitad son activos especializados. Consiguiendo carteras tan grandes y específicas, PATRIZIA ha logrado reforzar considerablemente su posición en el mercado retail en los últimos años, y solamente en Alemania, es uno de los mayores arrendadores de activos retail.


PATRIZIA Immobilien AG:

PATRIZIA Immobilien AG opera como sociedad de gestión inmobiliaria en el mercado inmobiliario de 15 países europeos desde hace más de 30 años. Las actividades de PATRIZIA incluyen la adquisición, gestión, reposicionamiento y venta de propiedades comerciales o residenciales por medio de sus propias plataformas legales de inversión. Como proveedor global de inversiones inmobiliarias en Europa, grandes inversores institucionales e inversores minoristas en todos los principales países europeos consideran a PATRIZIA un socio fiable. Actualmente, la sociedad gestiona activos inmobiliarios por un valor cercano a los 20.000 millones de euros, principalmente como gestor de carteras de compañías aseguradoras, fondos de pensiones, fondos soberanos, cajas de ahorros y cooperativas bancarias y en calidad de co-inversor. Para obtener información adicional, entre en www.patrizia.ag.

 

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