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Gestión del plan de inversión en logística de Europa PATRIZIA I

Tipo de transacción: Funds and Separate Accounts
Estrategia: Core
Ámbito geográfico: Formación de una cartera de propiedades de logística paneuropea, excluidos mercados con otras divisas, como Reino Unido o Suecia.
Volumen de la transacción: El volumen objetivo inicial del fondo se definió en 500 mill. EUR (250 mill. EUR en activos netos) y hay planes para aumentar la base de capital del fondo especial.
Estrategia de gestión:
  • Adquisición y gestión de activos logísticos convencionales, de comercio electrónico y centrados en la conurbación
  • Enfoque en entrega de última milla y en productos B2B/B2C
  • Generación de un retorno de líquido estable; potencial alcista gracias a la adquisición de nuevas construcciones y una alta demanda esperada en espacio de logística
  • Enfoque de adquisiciones en nuevos desarrollos prealquilados, transacciones venta/vuelta a alquiler y las mejores ubicaciones con bajo riesgo de realquilado
  • La situación del mercado europeo permite retornos muy atractivos en línea con el perfil de riesgo/retorno
  • Acceso local, enlaces de autopista, aeropuertos y puertos
  • Mercados europeos metropolitanos: Alemania, Francia y Benelux
  • Oportunidades en países nórdicos, España, Portugal e Irlanda
  • Retorno de líquido objetivo del 6,5 % con un ratio préstamo-valor del 50 %

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