PATRIZIA Nachhaltigkeitstrategie

Unsere Nachhaltig-

keitsstrategie

Nachhaltigkeit bedeutet, Maßnahmen
zu ergreifen, die sich heute und in Zukunft
positiv auswirken. Real Assets haben in der
Gesellschaft eine zentrale Funktion.
In den Bereichen Wohnen, Handel, Logistik
und Infrastruktur erfüllen sie grundlegende
menschliche Bedürfnisse nach Unterkunft,
Arbeitsplätzen, Gesundheit, Energie,
Kommunikation und Transport.
Die Auswirkungen, die wir als Real Asset
Branche haben – sowohl auf die natürliche
Umwelt als auch auf die Menschen, die in ihr
leben – dürfen nicht verharmlost oder
ignoriert werden.

¹ Gemäß der Definition in der PATRIZIA Impact Investing Policy, die sich weitgehend an Artikel 9 der EU-Verordnung über die
Offenlegung nachhaltiger Finanzierungen (2088/2019) und vergleichbarer Bestimmungen in anderen Ländern orientiert.
² Beinhaltet betriebliche Emissionen und gebundenen Kohlenstoff für neue Entwicklungen und größere Sanierungen, ohne den
„versunkenen“ gebundenen Kohlenstoff des Bestandsportfolios. Weitere Einzelheiten zu dieser Verpflichtung, einschließlich
einer detaillierten Aufschlüsselung des Zielbereichs, finden Sie im PATRIZIA Net Zero Carbon Strategy Paper.

Wir wollen bis 2040 oder früher
den Net Zero Carbon Status² für
unser gesamtes Unternehmen und
unser Real Asset Portfolio errei-
chen, mit dem klaren Ziel, dies so
schnell umzusetzen, wie es die
externen und die Anforderungen
unserer Stakeholder erlauben.

Wir wollen bis 2035 ein führender
globaler Impact Investor im Real
Asset Sektor sein, mit einem
bedeutenden Teil unserer AUM
in Impact Investments¹.

Wir wollen der attraktivste
Arbeitgeber in der Real Asset
Industrie sein, bei dem sich jeder
integriert, vertreten und
gleichwertig geschätzt fühlt.

Wir wollen bis 2025 ein führender
nachhaltiger Investor im
Bereich Real Assets sein,
mit einem konstanten UN PRI
5-Sterne-Rating.

Net Zero Carbon

Strategie

Der Übergang zu einer kohlenstoffarmen
Wirtschaft wird zweifellos Herausforderungen
mit sich bringen, aber wir glauben, dass
ein proaktiver Ansatz dazu beitragen wird,
den langfristigen Wert von Investitionen zu
schützen und zu steigern. Der Klimawandel
stellt ein erhebliches Risiko dar, schafft aber
auch neue Chancen zur Wertschöpfung und
Differenzierung.
PATRIZIA verfolgt eine unternehmensweite
Net Zero Carbon Strategie, die Maßnahmen
zur Festlegung und Bewältigung des Übergangs
zu einer kohlenstoffarmen Wirtschaft
sowohl für unser Unternehmen als auch für
die betreuten Assets vorsieht.

¹ Ergeben sich aus den Scopes 1, 2 und 3 des Energieverbrauchs.
² Regelmäßige Überprüfung im Einklang mit bewährten wissenschaftlich fundierten Zielsetzungsmethoden.
³ Mit dem Ziel, den Erfassungsgrad der Mieterdaten zu erhöhen.
⁴ Vorrangige Nutzung von Lieferungen, die nachweislich zum Ausbau der Gesamtkapazität für erneuerbare Energien beitragen.
⁵ Wenn es die regionalen Energieversorgungsmärkte erlauben.
⁶ Anwendbar auf alle Assets, aber flexibel in der Detailtiefe, je nach Umfang der Kontrolle durch den Vermieter und der Wesentlichkeit
des Übergangsrisikos.
⁷ Bezieht sich auf Scope-1-Emissionen.
⁸ Wenn Pachtvereinbarungen und schrittweise Instandhaltungs- und Ersatzprogramme dies erlauben.
⁹ Wenn PATRIZIA die volle Kontrolle über den Entwicklungsprozess hat.
¹⁰ Der Umfang ist in unserer Net Zero Carbon Strategie definiert.

Mittelfristige Dekarbonisierungsziele

Im Rahmen dieser Strategie haben wir uns die folgenden mittelfristigen Ziele gesetzt:

Kategorie

Strategisches Ziel und Zeitrahmen

Energie- und
Kohlenstoffintensität

Datenabdeckung

Bereitstellung von
erneuerbarer Energie

Implementierung
auf Asset-Ebene

Bis 2025 Entwicklung eines Dekarbonisierungsplans für alle Assets⁶ auf Basis der Energiehierachie,
einschließlich Machbarkeitsstudien für erneuerbare Energien vor Ort.

Wärme

Bis 2030 Abschaffung von Wärmequellen⁷ aus fossilen Brennstoffen im gesamten
ePortfolio, soweit dies möglich⁸ ist.

Emissionen von
Projektentwicklungen

Bis 2030 sollen alle neuen Projektentwicklungen⁹ einen Net Zero Carbon Status haben.

Unternehmens-
emissionen

Bis 2030 soll ein Net Zero Carbon Status für die eigenen Aktivitäten¹⁰ der Gruppe
erreicht werden.

Bis 2030 Reduzierung der Energieintensität um 30 % und der CO₂-Intensität¹² um
50 % für alle operativen Anlagen, basierend auf einer branchenweiten Ausgangsbasis
des Jahres 2019.

Bis 2025 Einkauf von Strom aus erneuerbaren Energiequellen⁴ für die gesamte
von Vermietern kontrollierte Versorgung⁵ und Ermutigung der Mieter zur Nutzung
erneuerbarer Energien.

Bis 2025 eine 100%ige Erfassung der Energiedaten von Vermietern und Einführung
einer effektiven Strategie³ zur Einbeziehung der Mieter.