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Ein starker Partner. Immer.

 
 
Wählen Sie Ihr Thema. Lesen Sie mehr darüber, wie wir uns um unsere Mitarbeiter kümmern und Kinder weltweit unterstützen. Erfahren Sie, warum PATRZIA ein starker und verlässlicher Partner ist. Immer.

 

EIN STARKER PARTNER. IMMER.

 

Wir helfen Menschen und schützen Investitionen.

 

Für uns bei PATRIZIA war es schon immer wichtig, Renditeerwartungen und  Stabilität in Einklang zu bringen. Mit 36 Jahren Erfahrung, einer äußerst soliden Bilanz und langfristig orientierten Anlagestrategien in stabilen Anlageklassen sind wir bestens positioniert, um unsere Kunden und ihre Investments zu schützen.

Unser Team von über 800 Experten in weltweit 24 Büros trifft fundierte Entscheidungen auf der Grundlage von umfassendem lokalen Know-how. Unsere Experten pflegen engen Kontakt zu unseren Kunden und unterstützen sie jederzeit auf bestmögliche Weise.

Auch wenn die gegenwärtige Situation unsicher bleibt, haben wir für das Unerwartete vorgesorgt. Wir sind stolz darauf, dass unsere Kunden darauf vertrauen, dass wir ihnen einen möglichst genauen, ausgewogenen und gründlichen Research liefern, der ihnen hilft, in diesen schwierigen Zeiten die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Um einen besseren Einblick zu erhalten, wie unsere Experten die Investments unserer Kunden erfolgreich managen, lesen Sie unsere neuesten Thought Leadership Papers.


 

 

PATRIZIA - Ein starker und zuverlässiger Partner

In Zeiten der Unsicherheit schätzen unsere Kunden vor allem einen starken und zuverlässigen Partner an ihrer Seite, der ihnen hilft, sich in unbekannten Situationen zurechtzufinden. Gerade in der aktuellen Covid-19-Pandemie sind Stabilität und Zuverlässigkeit von entscheidender Bedeutung.

PATRIZIA als komplett unabhängiger Investmentmanager hat in den letzten 30 Jahren mehrere Krisen erfolgreich gemeistert. Aus jeder Krise ist unser Unternehmen gestärkt hervorgegangen. Heute unterstützen über 800 Experten an 24 Standorten weltweit unsere Kunden vor Ort bestmöglich. Unsere Erfolgsbilanz von 36 Jahren zeigt, dass wir ein verlässlicher Partner sind: die Mehrheit unserer 400 institutionellen Kunden investieren seit Jahrzehnten mit uns - und dies mehrfach. Unsere PATRIZIA Experten an vorderster Front wissen am besten, wie wir die täglichen Herausforderungen dieser Krise meistern und dabei mit allen unseren Stakeholdern konstruktive Lösungen finden.

Wolfgang Egger

 

 

Unsere Experten

Edmund Craston

Auch in unsicheren Zeiten geben wir unseren Kunden Stabilität.

Head of Fund Management

Rikke Lykke

Wir sorgen für Balance in einem sensiblen Ökosystem.

Head of European Asset management

Mahdi Mokrane

PATRIZIAs Research-Team misst den Puls der Weltwirtschaft.

Head of Investment Strategy & Research

Philipp Schaper

Erfahrung und Sorgfalt machen uns in jeder Phase zu einem zuverlässigen Transaktionspartner.

Head of Transactions

Auch in unsicheren Zeiten geben wir unseren Kunden Stabilität

Von Edmund Craston, Head of Fund Management, PATRIZIA 

Während größerer Wirtschaftskrisen befinden sich Fondsmanager in der Regel mitten im Auge des Taifuns. Auch bei PATRIZIA ist das Fondsmanagement der zentrale Ansprechpartner, der die permanenten Veränderungen und dessen mögliche Auswirkungen auf die Portfolios kontinuierlich untersucht. Bei Veränderungen müssen wir umgehend reagieren sowie unsere Kunden informieren. Dabei steht der Schutz der Interessen unserer Investoren zu jeder Zeit im Vordergrund. Bei all diesen Prozessen unterstützen uns unsere Kollegen aus den Bereichen Asset Management, Transactions, Corporate Finance, Capital Markets, Client Services und Research.

In den über 30 Jahren meiner Tätigkeit in der Immobilien- und Finanzbranche habe ich schon einige Krisen miterlebt und zum Glück stets gut überstanden. Vor der derzeitigen Covid-19-Pandemie waren es die Eurokrise (zwischen 2010 und 2012) und die globale Finanzkrise von 2008/2009. Dieses Mal ist jedoch vieles anders. Schon deshalb, weil diese weltweite Pandemie im Unterschied zu den Krisen davor tief in unser Alltagsleben eingreift und dadurch auch die „reale“ Wirtschaft in Mitleidenschaft zieht.

Die Situation mag aber noch so ungewöhnlich sein, wir bleiben unserer etablierten Arbeitsweise dennoch treu. Konkret heißt das: Das PATRIZIA Fondsmanagement arbeitet weiterhin eng mit allen Stakeholdern zusammen, unterstützt jeden einzelnen, die Krise zu bewältigen und bleibt, was PATRIZIA seit jeher auszeichnet, ein stabiler und zuverlässiger Partner.

Sorgfalt und Professionalität bleiben ebenso Teil unserer DNA wie der enge Austausch mit unseren Kunden. Wir verstehen uns in jeder Beziehung als Partner und legen höchsten Wert auf Transparenz unseren Kunden gegenüber. Regelmäßige Informationen über Entwicklungen sind für uns selbstverständlich, so dass unsere Kunden nicht überrascht werden und sich auf uns verlassen können.

Gutes Fondsmanagement ist kein Sprint, sondern ein Marathon

Bereits als sich die aktuelle Krise erstmals am Horizont abzeichnete, führte unser Fondsmanagement Team detaillierte Portfolio-Stresstests durch, um etwaige Auswirkungen rechtzeitig zu antizipieren. Dabei standen unterschiedliche Szenarien im Mittelpunkt, um mögliche Einflüsse auf Ertragskraft und Bewertungen unserer Fonds frühzeitig zu erkennen.

Im Ergebnis hat sich gezeigt, dass sich unsere Fonds als sehr stabil erweisen. Auch deshalb, weil die überwiegende Mehrheit unserer Assets nicht zu den derzeit besonders betroffenen Sektoren Hospitality und Non-Food-Einzelhandel gehören. Stattdessen zu relativ sicheren Sektoren wie Wohnen und Logistik. Hinzu kommt: Unsere Fonds zeichnen sich durch ein geringes Leverage aus, was sie zusätzlich zukunftssicher macht.

Dieses Setup unserer Fonds ist kein Zufall. Hohe Stabilität ist seit jeher eines der wichtigsten Merkmale unserer Fonds. Dass wir mit dieser Ausrichtung richtig liegen, zeigt sich besonders in schwierigeren Marktphasen wie dieser. Gutes Fondsmanagement ist kein Sprint, sondern ein Marathon. Unsere erfahrenen Teams bei PATRIZIA teilen alle dieses Verständnis: Sie nehmen eine ausgewogene Sichtweise ein und sind deshalb in der Lage, auch in schwierigeren Zeiten fundierte und konsistente Entscheidungen zu treffen. Auch deshalb gelten wir bei unseren Kunden als stabiler und zuverlässiger Partner.

Edmund Craston

 

 

Auch in unsicheren Zeiten geben wir unseren Kunden Stabilität.


Rikke Lykke

 

 

 

Wir sorgen für Balance in einem sensiblen Ökosystem

Von Rikke Lykke, Head of European Asset management PATRIZIA

Jeder kennt den Spruch:

Es dauert 20 Jahre, um sich einen guten Ruf aufzubauen - und nur fünf Minuten ihn zu ruinieren.

Wir bei PATRIZIA freuen uns, von Hunderten von institutionellen Investoren und Tausenden von Privatinvestoren als vertrauenswürdiger und zuverlässiger Partner geschätzt zu werden. Und gleichzeitig das Vertrauen von Tausenden von Mietern zu genießen.

Reputation und Vertrauen sind seit Unternehmensgründung gelebte Werte bei PATRIZIA. Dieses Mindset ist nicht verhandelbar und gilt in normalen wie in Krisenzeiten. Folgerichtig ist unser Tun und Handeln von stets denselben Merkmalen geprägt: Kundenorientierung, Professionalität und Sorgfalt. Durch die Covid-19-Krise entstehen für das Fund und Asset Management besondere Herausforderungen. Wir müssen die Interessen unserer beiden wichtigsten Stakeholdergruppen zusammenführen: Unsere Mieter auf der einen sowie unseren Investoren auf der anderen Seite. Dabei dürfen wir nie vergessen: Im Auftrag unserer Investoren verwalten wir letztendlich die Altersvorsorge vieler Menschen, die auch unsere eigenen Eltern, Großeltern, Familienmitglieder oder Freunde sein könnten.

Die Ausstattung unserer Fonds mit nachhaltig ausreichender Liquidität gehört zu unseren wichtigsten Aufgaben. Nur so können wir zu jeder Zeit unseren Verpflichtungen nachkommen – egal ob es sich um Zahlungen an Property- oder Facility Manager, an Versorgungsunternehmen oder den finanzierenden Investor handelt. Als Asset Management stehen wir bei dieser Pandemie an vorderster Front. Unsere Asset Manager in ganz Europa erhalten tagtäglich Anrufe von notleidenden Mietern. Meistens bitten diese Anrufer um Verständnis für ihre krisenbedingt schwierige Situation oder fragen einfach um Rat. Wir sehen uns in der Verantwortung für ein sensibles und kostbares Ökosystem, das aus Mietern, Investoren und Finanzinstituten besteht. Deshalb versuchen wir tagein, tagaus die unterschiedlichen Interessen auszubalancieren und dieses zerbrechliche Ökosystem nicht durch die Begünstigung nur einer Seite aus dem Gleichgewicht zu bringen.
Unser spezifisches lokales Know-how versetzt uns in die Lage, auf die individuellen Bedürfnisse und Interessen aller Beteiligter vor Ort einzugehen und die Balance innerhalb dieses Ökosystems zu bewahren. Unsere besondere Erfahrung zahlt sich immer dann aus, wenn unser jeweiliges Asset Management Team Lösungen finden muss, die ganz individuell auf die Bedürfnisse der Mieter und der jeweiligen Immobilie vor Ort zugeschnitten sein müssen. Und schlussendlich Antworten gefunden werden, die für alle am Ökosystem teilnehmenden Stakeholder von Vorteil sind.

Im Laufe der Jahrzehnte haben wir enge und vertrauensvolle Beziehungen zu allen unseren Stakeholdern aufgebaut. Vertrauen, das sich gerade in herausfordernden Zeiten bewährt und dazu führt, dass wir alle gemeinsam aus dieser Krise gestärkt hervorgehen. Idealerweise mit noch engerer Bande zu allen Partnern. Deshalb werden wir auch alle weiteren Herausforderungen der Zukunft gemeinsam meistern.

Wir sorgen für Balance in einem sensiblen Ökosystem.


 

 

 

PATRIZIAs Research-Team misst den Puls der Weltwirtschaft 

Von Mahdi Mokrane, Head of Investment Strategy & Research, PATRIZIA

Während meiner gesamten Laufbahn in der Immobilienbranche war guter Research noch nie so gefragt wie heute. Auch die globale Finanzkrise 2008/09 hatte dramatische Auswirkungen. Allerdings kam sie im Unterschied zur derzeitigen Corona-Pandemie nicht aus dem Nichts. Die sogenannte Eurokrise in den Jahren 2010 bis 2012 sowie das Brexit-Thema wiederum blieben weitgehend auf bestimmte Regionen beschränkt und waren nicht weltumspannend wie die aktuelle Krise. Der Ausbruch der Corona-Pandemie beschleunigt Trends, die bereits vor der Krise eingesetzt haben, wie zum Beispiel die Entwicklung beim sogenannten non-essential Einzelhandel. Einem Bereich, der bereits zuvor unter Druck geraten war. Es zeigt sich: Top-Entscheidungsträger globaler Pensionsfonds und Versicherungsunternehmen benötigen in diesen Tagen mehr denn je bestmögliche Marktinformationen, um die richtigen Allokationsentscheidungen treffen zu können.

Unsere „house view“ und Markteinschätzungen sind für unsere Investoren von großer Bedeutung, denn besonders in Krisenzeiten kommt es auf die richtige Bewertung von Indikatoren und Marktstimmungen sowie die Einschätzung von wirtschaftlichen und sozialen Auswirkungen an. Letztlich geht es um die Frage: Wie wird sich diese „new normal “ nach der Corona-Pandemie auf Investments in der ganzen Welt auswirken?

Häufig werden wir gefragt: Welches Erholungsszenario erwarten Sie kurz- und langfristig? Welche Auswirkungen sehen Sie bei Core- und Non-Core-Office-Assets in europäischen A-Städten wie Dublin, London, Frankfurt oder Amsterdam? Naht aus Ihrer Sicht das Ende des Urbanisierungstrends und kommt jetzt die De-Urbanisierung? Wie lange werden Shopping Center, Einzelhandel und Gastronomiegewerbe unter Druck bleiben? Bleiben die Sektoren Logistik und Wohnen weiterhin verschont? Worauf sollte man jetzt bei der Zusammenstellung eines diversifizierten europäischen Logistikportfolios achten?

Natürlich besitzen auch wir – wie alle Researcher weltweit – keine Glaskugel. Trotzdem legen wir größten Wert darauf, unseren Kunden, Kollegen und Partnern durch unseren Investment Research ein möglichst realistisches Bild von den künftig zu erwartenden Entwicklungen zu geben. Deshalb screenen wir permanent zahlreiche wirtschaftliche und soziale Indikatoren wie Arbeitsmarktstatistiken, Verbraucherstimmung, Auflage von Konjunkturprogrammen in den führenden Volkswirtschaften, die Investitions- und Leasingdynamik, Anzahl der Reise- und Hotelbuchungen sowie Mietinkassodaten usw.

Analog zu unserem breit aufgestellten Business verlassen wir uns auch beim Research nicht nur auf einzelne Ansätze. Um unsere Einschätzungen zu optimieren, ergänzen wir unseren Top-Down-Ansatz kontinuierlich um Informationen und Experteneinschätzungen direkt vor Ort. Dabei sind wir u. a. in permanentem Austausch mit unseren lokalen Standorten weltweit. Eine ausgewogene Mischung aus Top-Down- und Bottom-Up-Sichtweisen ist meiner Meinung nach der effektivste und erkenntnisreichste Weg, um zu belastbaren „house view“-Einschätzungen“ zu kommen, mit der unsere Kunden verlässlich arbeiten können.

Die Auswirkungen der Pandemie auf die Immobilienmärkte sind regional sehr unterschiedlich - auf der ganzen Welt und innerhalb Europas. Diese Unterschiede ergeben sich einerseits durch die verschieden starke Ausprägung der Pandemie und deren Auswirkung auf die lokale Bevölkerung sowie den Gesundheitssektor vor Ort. Andererseits unterscheiden sich die entsprechenden Lockdown-Maßnahmen sowie Umfang der steuerlichen und finanziellen Rettungspakete von Land zu Land und von Region zu Region.

Wir rechnen für unsere Branche auch nach Bewältigung der Corona-Pandemie mit einem herausfordernden Gesamtumfeld und gehen von einem mittel- bis langfristig geschwächten wirtschaftlichen Umfeld aus. Vertrauenswürdige und zuverlässige Informationen wie jene aus dem PATRIZIA Research sind deswegen wichtiger denn je. Wir freuen uns, dass viele unserer Kunden Informationen nachfragen und die unsere Daten und Einschätzungen als wichtige Grundlage für ihre Entscheidungen heranziehen. Unser Serviceangebot im Bereich Research war für unsere Kunden selten wertvoller als gerade jetzt.

Mahdi Mokrane

 

 

PATRIZIAs Research-Team misst den Puls der Weltwirtschaft.


 

Philipp Schaper

 

 

 

Erfahrung und Sorgfalt machen uns in jeder Phase zu einem zuverlässigen Transaktionspartner

Von Philipp Schaper, Head of Transactions, PATRIZIA

Seit Beginn der Corona-Pandemie ist die Zahl der Transaktionen in der Immobilienbranche stark zurückgegangen – es gab einen Dämpfer wie in fast allen Bereichen der globalen Wirtschaft. Diese „neue Normalität“ stellte uns alle vor besondere Herausforderungen und sorgte für Unsicherheit. Nachdem jedoch zahlreiche Lockdown-Beschränkungen aufgehoben wurden, sind erste Anzeichen einer Wiederbelebung erkennbar. Das Vertrauen der Investoren kehrt schrittweise zurück, die Geschäftsaktivitäten nehmen wieder an Fahrt auf.

Inzwischen blicke ich auf 20 Jahre Expertise in dieser Branche zurück. Ich kenne nicht nur das Auf und Ab von Immobilienzyklen und wirtschaftliche Abschwünge (zuletzt die globale Finanzkrise 2008/2009) aus persönlicher Erfahrung, sondern auch deren mögliche Auswirkungen auf das Transaktionsgeschäft. Jede dieser Erfahrungen hat meine Kompetenz erweitert und meine zukünftigen Investmententscheidungen maßgeblich beeinflusst.

Ohne Frage ist das derzeitige Gesamtumfeld eine Herausforderung. Umso mehr freut es mich persönlich, dass es unserem Transaktionsteam gelungen ist in den vergangenen drei bis vier Monaten eine Reihe bedeutender Deals in ganz Europa erfolgreich abzuschließen. Dank der umfassenden Branchenerfahrung unseres gesamten Teams, unserer offenen Kommunikation sowie unseren engen Beziehungen weltweit gilt unser PATRIZIA Transaktionsteam überall auf der Welt als vertrauenswürdiger Partner.

Diese Netzwerke und Partnerschaften haben mein Team und ich über Jahre hinweg aufgebaut, gepflegt und weiterentwickelt . Nicht zuletzt deshalb konnten wir selbst im aktuell schwierigen Umfeld zahlreiche Transaktionen erfolgreich abschließen – teils nur über Videokonferenzen, was die Qualität und Einzigartigkeit der Vertrauensbasis mit all unseren Partner unterstreicht.

Vertrauen genießen wir auch bei unseren Kreditgebern. Wir konnten auch in dieser Phase jederzeit und wie gewohnt auf Kapital zurückgreifen und dadurch Chancen realisieren, die anderen, neuen und weniger bekannten Unternehmen in diesen unsicheren Zeiten wohl verwehrt geblieben wären.

Gerade in schwierigen Zeiten ist es entscheidend, wenn man auf einen breit gefächerten Erfahrungsschatz zurückgreifen und Transaktionen mit angemessener Sorgfalt auswählen kann. Dies ist seit jeher die Basis für dauerhaft gute Investmententscheidungen. Man sieht also: Selbst in einem volatilen wirtschaftlichen Umfeld ist das Identifizieren attraktiver Chancen sowie der Abschluss entsprechender Transaktionen möglich, wenn man seinen Grundüberzeugungen treu bleibt und konsequent an seiner erfolgreichen Strategie und Arbeitsweise festhält.

Wir haben Herausforderungen der letzten Monate bislang sehr gut gemeistert. Zudem haben wir in dieser Zeit wertvolle Erkenntnisse gewonnen, die uns bei der Bewältigung zukünftiger Aufgaben helfen werden. Die Beziehung zu unseren Stakeholdern wurde durch diese Krise weiter gefestigt. Und: Wir konnten unsere Reputation als verlässlicher Partner in allen Marktphasen ein weiteres Mal bestätigen.

Erfahrung und Sorgfalt machen uns in jeder Phase zu einem zuverlässigen Transaktionspartner.


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