Chancen für Investoren trotz sich abzeichnender Verwerfungen auf dem Immobilienmarkt

Während die Zeit des leichten Geldes sich dem Ende zu neigt, müssen die Investoren zwangsläufig ihre Beweggründe für Immobilieninvestitionen überdenken. Genau genommen, legt ein volatiles Marktumfeld den Immobilieninvestoren nahe, ihren Fokus weg von Spitzenmieten und Kapitalwachstum und hin zu Ertragswachstum und Resilienz zu verlagern. So bleiben Inflationsschutz und Rückzahlung von Krediten weiterhin garantiert.

Gleichzeitig steigt der Druck auf die Investoren, ihre Investitionsausgaben im Rahmen der Erfüllung strengerer Energieeffizienzvorschriften zu erhöhen. So sieht die 2021 überarbeitete EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden bis 2027 die Einführung von Mindeststandards für die Gesamtenergieeffizienz durch die Mitgliedstaaten der Europäischen Union vor. Die Verschärfung der Vorschriften für die Dekarbonisierung könnte bestimmte Investoren dazu bewegen, sich schnell von ihren Assets zu trennen, anstatt Zeit und Geld in deren Modernisierung und Sanierung zu investieren.

Volatile makroökonomische Bedingungen dieser Art begünstigen im Regelfall die Marktverwerfungen und können institutionelle Immobilieninvestitionen ausbremsen. Das muss aber nicht sein. Investmentmanager wie PATRIZIA können Investoren Wege aufzeigen, wie sie auch in einem fragmentierten Markt Renditen erzielen.

Dank jahrzehntelangem lokalem Expertenwissen, gepaart mit hochentwickelten Algorithmen und Machine-Learning-Methoden, hat PATRIZIA ein tiefes Verständnis für Standorte und Markttrends entwickelt. So hat PATRIZIA den Markt der Urban Logistic frühzeitig identifiziert und ein umfangreiches Portfolio für seine Core- und Value-Add-Programme zusammengestellt. Ein weiteres Beispiel ist der PATRIZIA Amenities Magnet 15 Minuten. Anhand von Data Intelligence ermittelt er, inwieweit ein Wohn- oder Gewerbestandort den Mietern urbane Grundstrukturen wie Arbeits- und Bildungseinrichtungen bietet, die innerhalb von 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad von der Wohnung aus erreichbar sind.

Auch PATRIZIAs Smart-Building-Plattform Ambio bietet den Nutzern die Möglichkeit, die Umweltfreundlichkeit ihres Gebäudebestands zu verbessern.

Mit der richtigen Beratung können Investoren somit auch in einem von Verwerfungen geprägten Markt mit Wertzuwachs ihrer Immobilien rechnen.

Während die Zeit des leichten Geldes sich dem Ende zu neigt, müssen die Investoren zwangsläufig ihre Beweggründe für Immobilieninvestitionen überdenken. Genau genommen, legt ein volatiles Marktumfeld den Immobilieninvestoren nahe, ihren Fokus weg von Spitzenmieten und Kapitalwachstum und hin zu Ertragswachstum und Resilienz zu verlagern. So bleiben Inflationsschutz und Rückzahlung von Krediten weiterhin garantiert.

Gleichzeitig steigt der Druck auf die Investoren, ihre Investitionsausgaben im Rahmen der Erfüllung strengerer Energieeffizienzvorschriften zu erhöhen. So sieht die 2021 überarbeitete EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden bis 2027 die Einführung von Mindeststandards für die Gesamtenergieeffizienz durch die Mitgliedstaaten der Europäischen Union vor. Die Verschärfung der Vorschriften für die Dekarbonisierung könnte bestimmte Investoren dazu bewegen, sich schnell von ihren Assets zu trennen, anstatt Zeit und Geld in deren Modernisierung und Sanierung zu investieren.

Volatile makroökonomische Bedingungen dieser Art begünstigen im Regelfall die Marktverwerfungen und können institutionelle Immobilieninvestitionen ausbremsen. Das muss aber nicht sein. Investmentmanager wie PATRIZIA können Investoren Wege aufzeigen, wie sie auch in einem fragmentierten Markt Renditen erzielen.

Dank jahrzehntelangem lokalem Expertenwissen, gepaart mit hochentwickelten Algorithmen und Machine-Learning-Methoden, hat PATRIZIA ein tiefes Verständnis für Standorte und Markttrends entwickelt. So hat PATRIZIA den Markt der Urban Logistic frühzeitig identifiziert und ein umfangreiches Portfolio für seine Core- und Value-Add-Programme zusammengestellt. Ein weiteres Beispiel ist der PATRIZIA Amenities Magnet 15 Minuten. Anhand von Data Intelligence ermittelt er, inwieweit ein Wohn- oder Gewerbestandort den Mietern urbane Grundstrukturen wie Arbeits- und Bildungseinrichtungen bietet, die innerhalb von 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad von der Wohnung aus erreichbar sind.

Auch PATRIZIAs Smart-Building-Plattform Ambio bietet den Nutzern die Möglichkeit, die Umweltfreundlichkeit ihres Gebäudebestands zu verbessern.

Mit der richtigen Beratung können Investoren somit auch in einem von Verwerfungen geprägten Markt mit Wertzuwachs ihrer Immobilien rechnen.