Bewältigung des Eleanor Rigby-Syndroms


12 / 06 / 22 - 6 minute read

Um den demografischen Wandel zu bewältigen, müssen die Städte neue Wohnmodelle entwickeln.

Die Demografie ist der erste Entwurf der Zukunft", sagt Dr. Marcus Cieleback, Chef-Stadtökonom von PATRIZIA. "Man kann sich den Auswirkungen nicht entziehen, aber weil sie erst Jahrzehnte später spürbar werden, neigt man dazu, die Warnungen zu ignorieren."

Dies sei ein Fehler, denn die seit langem angekündigten Auswirkungen des demografischen Wandels werden in den nächsten acht Jahren dieses Jahrzehnts stark spürbar sein und die Volkswirtschaften der Industrieländer umgestalten. 

"Die Auswirkungen der langfristigen Faktoren - steigende Lebenserwartung und weniger Kinder - werden Realität werden", erklärt er. "Ende der 2020er Jahre werden die letzten der Baby-Boomer in den Ruhestand gehen.

Die Baby-Boomer (die zwischen 1946 und 1964 Geborenen) waren die größte Generation in der Geschichte, zumindest im Westen, und ihr Ausscheiden aus dem Erwerbsleben wird dramatische Auswirkungen haben. Die Zahl der Erwerbstätigen in der EU-27 wird 2020 ihren Höchststand erreichen, und die Unternehmen werden zunehmend um einen immer kleiner werdenden Pool an jungen Talenten konkurrieren müssen.

Selbst nach den besten Szenarien des Ministeriums für Arbeit und Soziales wird es in Deutschland im Jahr 2030 2,9 Millionen Menschen weniger geben als heute. "Und das unter der Voraussetzung, dass Politik und Organisationen alles tun, um das Arbeitskräfteangebot zu erweitern", mahnt Cieleback. "Viele europäische Länder - Griechenland, Italien, Polen, Portugal und Spanien, um nur einige zu nennen - werden ähnliche Probleme haben."

 

Die Demografie ist der erste Entwurf der Zukunft. Man kann sich den Auswirkungen nicht entziehen, aber da sie erst Jahrzehnte später spürbar werden, besteht eine Tendenz, die Warnungen zu ignorieren

Marcus Cieleback, Chief Urban Economist, PATRIZIA

Die Einsamkeit des Alters

Der demografische Wandel wird nicht nur die Zusammensetzung der Erwerbsbevölkerung, sondern auch viele andere Aspekte der Gesellschaft umgestalten. Die Europäische Union stellt zum Beispiel fest, dass die durchschnittliche Größe der Haushalte in Europa mit der steigenden Zahl der Haushalte abnimmt. Im Jahr 2019 gab es 195 Millionen Haushalte, ein Anstieg um 13 Millionen seit 2010. Aber diese Haushalte werden im Durchschnitt kleiner. Bezeichnenderweise besteht etwa ein Drittel aller Haushalte aus Einzelpersonen, von denen viele älter sind.

Die EU geht davon aus, dass mit der Alterung des Kontinents immer mehr Menschen über 65 Jahren allein leben werden. Dies gilt insbesondere für Frauen. Im Jahr 2019 lag der Anteil der allein lebenden älteren Frauen bei 40 % und damit mehr als doppelt so hoch wie der der Männer. 

Laut der Weltgesundheitsorganisation sind soziale Isolation und Einsamkeit bei älteren Menschen ein wachsendes Problem für die öffentliche Gesundheit und die Politik, das durch die COVID-19-Pandemie noch deutlicher wird. In einigen Ländern fühlt sich bis zu einem Drittel der älteren Menschen einsam. Zahlreiche Forschungsergebnisse zeigen, dass soziale Isolation und Einsamkeit die körperliche und geistige Gesundheit, die Lebensqualität und die Lebenserwartung älterer Menschen stark beeinträchtigen.

All die einsamen Menschen/ Wo kommen sie alle her?/ All die einsamen Menschen/ Wo gehören sie alle hin?

Chor von Eleanor Rigby

Antwort zu Eleanor Rigby

Die Beatles veröffentlichten Eleanor Rigby 1966 als Single, deren Text ein tiefes Gefühl von Einsamkeit und Melancholie ausdrückt. Das Lied soll die Leere ausdrücken, die in der Gesellschaft nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden ist, obwohl es angesichts der steigenden Zahl von Eleanor Rigbys heute aktueller denn je zu sein scheint.

Die Antwort auf die erste Frage, die im Refrain von Eleanor Rigby gestellt wird, ist also zu einem großen Teil demografischer Natur. Die Antwort auf die zweite Frage im Refrain, sagt Jan-Hendrik Jessen, könnte in der Entwicklung neuer Wohnformen liegen.

Als Head of Fund Management, Operated Properties bei PATRIZIA betreut er ein Portfolio von mehr als 50 Gesundheitsimmobilien mit mehr als 4800 Pflegeplätzen. Laut Jessen gibt es eine Marktlücke, da die geburtenstarken Jahrgänge in großer Zahl in den Ruhestand gehen, aber noch viele aktive Jahre vor sich haben, bevor sie eine Unterkunft in Seniorenheimen mit Pflegedienst benötigen.

"Wir glauben, dass es eine wachsende Nachfrage nach Dienstleistungen für unabhängiges Wohnen geben wird", erklärt er. "Dabei handelt es sich um barrierefreie Wohnungen mit gemeinschaftlich genutzten Räumen und Einrichtungen, einschließlich Grünflächen für Aktivitäten wie Gartenarbeit oder Landwirtschaft.

Jessen fasst die Idee unter dem Begriff "Best-Age-Wohnen" zusammen. Er fügt hinzu, dass es sich dabei nicht um ein Wohnmodell handelt, bei dem drei oder mehr biologisch nicht verwandte Personen in einer Einheit leben. Stattdessen bleiben die Bewohner unabhängig und können selbst entscheiden, wie stark sie sich in das Gemeinschaftsleben integrieren wollen. Er weist auch darauf hin, dass solche Projekte in die breitere Gemeinschaft eingebettet sein sollten, indem sie kulturelle und sportliche Aktivitäten, wie z. B. Yoga, anbieten, um Menschen von außerhalb in die Gemeinschaft zu locken.

"In der Vergangenheit gab es die Tendenz, ältere Menschen von der Teilhabe an der Gesellschaft abzuschneiden, was sehr schade ist", sagt Jessen. "Das macht die Gesellschaft ärmer, weil all das Wissen und die Erfahrung eines ganzen Lebens weggesperrt und isoliert wird. Wir können lebendigere Gemeinschaften schaffen, indem wir alle Altersgruppen besser einbinden. 

Umfassende Untersuchungen von Jessen und seinem Team zeigen, dass es eine bedeutende Nische für solche Wohnungen gibt, und er verhandelt derzeit mit Partnern, um solche Anlagen zu schaffen und zu verwalten. Er erklärt, dass es darum geht, die Menschen so lange wie möglich gesund und unabhängig zu halten, bevor sie in ein Pflegeheim ziehen.

"Die zunehmende Langlebigkeit sollte ein Grund zum Feiern sein, zumal die Europäer im Allgemeinen länger, gesünder und sicherer leben", sagt er. "Hochwertige soziale Beziehungen sind für die geistige und körperliche Gesundheit und das Wohlbefinden von entscheidender Bedeutung. Solche Gemeinschaftswohnungen können dies bieten und helfen, Einsamkeit zu bekämpfen".

"In der Vergangenheit gab es eine Tendenz, ältere Menschen von der Teilhabe an der Welt abzuschneiden, und das ist schade. Das macht die Gesellschaft ärmer, weil all das Wissen und die Erfahrung eines ganzen Lebens weggesperrt und isoliert werden. Wir können lebendigere Gemeinschaften schaffen, indem wir alle Altersgruppen besser einbinden.

Jan-Hendrik Jessen, Head of Fund Management, Operated Properties, PATRIZIA

Downsizing

Cieleback weist darauf hin, dass ein Grund dafür das "Downsizing" sein könnte. In Australien, dem Vereinigten Königreich und den Vereinigten Staaten gibt es ein gut beobachtetes Phänomen, bei dem Rentner ihr Familienhaus verkaufen, weil es zu groß geworden ist, um es zu unterhalten, und in eine kleinere Wohnung ziehen.

"Andere stellen mit fortschreitendem Ruhestand fest, dass sie reich an Vermögenswerten, aber arm an Einkommen sind", sagt Cieleback. "Nachdem sie ihr Haus abbezahlt haben, sitzen sie vielleicht auf einem beträchtlichen Vermögen, haben aber mit ihrem monatlichen Ruhestandseinkommen zu kämpfen, so dass sie sich verkleinern, um das Wohnvermögen freizulegen und in ihren goldenen Jahren bequemer zu leben.

Dieser Trend ist in Europa nicht in demselben Maße zu beobachten. Die Europäer neigen dazu, weniger umzuziehen als die Amerikaner, und es gibt eine stärkere Tendenz, dass Familienhäuser von Generation zu Generation weitergegeben werden. Die einzelnen Länder haben auch eine unterschiedliche Einstellung zur Miete. In Deutschland und den Niederlanden ist das Mieten weiter verbreitet als in den USA oder im Vereinigten Königreich, so dass die Wahrscheinlichkeit eines Umzugs geringer ist. Cieleback stellt jedoch fest, dass die Menschen in der gesamten Menschheitsgeschichte noch nie so lange gelebt haben und auch nicht in so großer Zahl: "Die Überalterung der Gesellschaft ist eine völlig neue Erfahrung, und die Städte müssen Wege finden, um auf die damit verbundenen Veränderungen zu reagieren.