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PATRIZIA erwirbt 177 Wohnungen in Kopenhagen

Die PATRIZIA Immobilien AG hat in Kopenhagen eine Wohnungsbauentwicklung in zentraler Lage übernommen. Auf der Teglholmen Halbinsel im Südhafen der dänischen Hauptstadt entstehen aktuell 177 Wohneinheiten mit einer Fläche von rund 17.000 Quadratmetern Fläche und 90 Stellplätzen.

Die Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant. „Aufgrund der attraktiven Lage im Südhafen, der in den nächsten Jahren zu einem modernen Wohngebiet umgestaltet werden soll, ist auch für die erworbene Projektentwicklung mit verstärkter Nachfrage zu rechnen“, sagt Rikke Lykke, Managing Director, PATRIZIA Nordic Region. Verkäufer sind der dänische Pensionsfonds „PenSam“, die Sjælsø Management Gesellschaft und der Projektentwickler KPC.

Der Ankauf erfolgt im Auftrag der Bayerischen Versorgungskammer (BVK). Die BVK führt heute als größte öffentlich-rechtliche Versorgungsgruppe Deutschlands die Geschäfte von zwölf berufsständischen und kommunalen Altersversorgungseinrichtungen mit 2,1 Mio. Versicherten und Versorgungsempfängern. Sie managt für alle Einrichtungen zusammen ein Kapitalanlagevolumen von derzeit ca. 66 Mrd. Euro (Buchwert).

Die Projektentwicklung sieht 177 Wohnungen mit Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen und Flächen zwischen 61 und 152 Quadratmetern vor. Der Projektentwicklungsstandort befindet sich lediglich zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Neben der Nähe zur City zählt das Wohnviertel aufgrund der Wasserlage und den charakteristischen Kanälen zu den beliebtesten Wohnlagen in Kopenhagen. So ist unter anderem 2023 der Anschluss an das U-Bahnnetz der Stadt Kopenhagen geplant.

Die hohe Nachfrage nach Wohnraum stößt in Kopenhagen aktuell auf ein vergleichbar geringes Angebot, was steigende Preise für Mieten und Wohnraum erwarten lässt. Aufgrund der attraktiven Lage im Südhafen, der in den nächsten Jahren zu einem modernen Wohngebiet umgestaltet werden soll, ist auch für die erworbene Projektentwicklung mit verstärkter Nachfrage zu rechnen. Bereits heute leben im Südhafen rund 5.000 Menschen, unter ihnen vor allem junge Familien. Experten erwarten bis 2025 einen Anstieg auf über 15.000 Bewohner.

Bereits im vergangenen Jahr hat PATRIZIA auf der Teglholmen Halbinsel in unmittelbarer Nachbarschaft eine Wohnungsbauprojektentwicklung mit 127 Wohneinheiten und Fläche von rund 13.000 Quadratmetern erworben. Die Fertigstellung erfolgt noch in diesem Jahr. Dieses Objekt wurde jüngst in einen PATRIZIA Immobilienfonds für Privatanleger eingebracht und ist damit der erste Immobilienfonds für Privatanleger, der in Wohnimmobilien in Dänemark investiert. Beide Transaktionen sowie das anschließende Property- und Asset Management werden durch die Tochtergesellschaft PATRIZIA Denmark begleitet.