Ankaufsprofil

PATRIZIA sucht fortlaufend qualitativ hochwertige Objekte zur Erweiterung des Immobilienportfolios unserer Kunden. Wir sind an allen Asset- und Risikoklassen in Westeuropa interessiert.

Durch die Vielzahl unserer institutionellen Kunden sind unsere Investmentstrategien flexibel. Gerne prüfen wir auch von unserem Ankaufsprofil abweichende Objektangebote, wenn ein besonderes Wertschöpfungspotenzial erkennbar ist. Wir revitalisieren auch Immobilien, werten Standorte auf und schaffen somit flexible Lösungen für unsere Kunden.

PATRIZIA bietet eine europaweit schnelle und unkomplizierte Abwicklung für Makler und Eigentümer.

Sie haben Immobilien, die in unser Ankaufsprofil passen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Assets under Management

Entdecken Sie einige unserer Leuchtturm-Assets innerhalb unseres vielfältigen Portfolios. Unsere Assets sind thematisch und geografisch diversifiziert. Gegenwärtig agieren wir in 24 Ländern weltweit und verwalten 312 Immobilien mit einer Fläche von insgesamt 1.283.399 qm.

Büroimmobilien

Die von uns erworbenen, entwickelten und verwalteten Büroimmobilien finden sich in verschiedenen Städten Europas. Das Portfolio reicht von repräsentativen Flagship-Innenstadtimmobilien in den wichtigen Finanzmetropolen über moderne Bürogebäude in Docklands bis hin zu etablierten Bürokomplexen in Businessparks sowie architektonischen Highlights in zentralen Geschäftsvierteln. Die langfristigen Mietverträge unserer Mieter bieten zuverlässige Renditen, die von stabilen Umsätzen gespeist werden.


Projektname

FOZ


Ort

Amsterdam


Beschreibung

Landmark-Bürogebäude im Herzen des Amsterdamer Stadtteils South Axis


Strategie

Core



Nutzfläche

12.722 m²


Closing

2017


Portfolio

PanEuropean


Wert

nicht veröffentlicht



Projektname

SERRANO 90


Ort

Madrid


Beschreibung

Erstklassiges Bürogebäude im CBD von Madrid. Die Immobilie wurde zwischen 2017 und 2019 vollständig renoviert, während sie als Multi-tenant-Objekt vermietet wurde.


Strategie

Core+



Nutzfläche

6.041 m²


Closing

2002


Portfolio

RED FUNDS


Wert

90 Mio. €



Projektname

South Docks


Ort

Dublin 2


Beschreibung

Modernes Bürogebäude in den South Docks, Dublin 2. Ausgezeichnete Lage in einem attraktiven unternehmerischem Umfeld. Einzigartige und liquide Asset in der erstklassigen Lage der South Docks.


Strategie

Core



Nutzfläche

3.185 m²


Closing

2019


Portfolio

Real Estate Value Fund


Wert

36 Mio. €



Projektname

Lammet 17


Ort

Stockholm


Beschreibung

Bürogebäude im Zentrum von Stockholm mit mehreren Mietern. Gekauft 2017, saniert samt Gestaltung einer neuen Eingangssituation.  


Strategie

Core+



Nutzfläche

6.700 m²


Closing

2017


Portfolio

Separates Konto


Wert

53 Mio. €



Projektname

Via del Villini


Ort

Rom


Beschreibung

Erwerb einer Büroimmobilie im CBD Roms. Sie wurde 2016 komplett renoviert und ist der Hauptsitz der Navarra Group, eines italienischen Unternehmens im Baubereich.


Strategie

Core



Nutzfläche

1.836 m²


Closing

2019


Portfolio

Barmenia Immobilien-Fonds


Wert

15 Mio. €



Projektname

Via Bernina


Ort

Mailand


Beschreibung

Erwerb eines Büroobjekts im Bezirk Maciachini, einem Gebiet mit hohem Potenzial im Mailander Norden.


Strategie

Value add



Nutzfläche

10.911 m²


Closing

2019


Portfolio

European Fund-OIK


Wert

43 Mio. €



Projektname

Palazzo Montedoria


Ort

Mailand


Beschreibung

Erwerb eines Bürogebäudes, das vom berühmten Architekten Gio Ponti entworfen wurde, nur wenige Gehminuten zur Stazione Centrale im Mailänder CBD.


Strategie

Core



Nutzfläche

6.205 m²


Closing

2018


Portfolio

Europa Wohnen I


Wert

37 Mio. €



Projektname

Franken


Ort

The Hague


Beschreibung

Büroportfolio mit neun Gebäuden im Botschaftsviertel von Den Haag. Die Büroflächen werden vollständig saniert, hochwertig ausgestattet und architektonisch einprägsam gestaltet.


Strategie

Value add



Nutzfläche

8.500 m²


Closing

2019


Portfolio

WohnModul II


Wert

nicht veröffentlicht


Einzelhandelsimmobilien

Unsere Investitionen im Einzelhandel reichen von Einkaufszentren auf der grünen Wiese nach US-Vorbild über Schlüsselimmobilien, die führende Supermarktketten nutzen, bis hin zu hochkarätigen Standorten im Stadtzentrum für weltweit präsente Marken. Langfristig wollen wir durch Optimierung der Mietverträge, Anpassung der Mietbedingungen und Verbesserung der Nutzungskonzepte langfristig stabile Cashflows generieren. Einige Einzelhandelsimmobilien sind Teil gemischt genutzter Ensemble in Kombination mit Büro- und Wohneinheiten.

 

Projektname

Stockholm Quality Outlet


Ort

Stockholm


Beschreibung

Starker Einzelhandelsstandort mit den Ankermietern Stockholm Quality Outlet und IKEA. 2011 gekauft und 2017 um 4.500 m2 für Outlet-Shopping erweitert.                                                                                                                               


Strategie

Core


 

Nutzfläche

37.300 m²


Closing

2011


Portfolio

Separates Konto


Wert

125 Mio. €


 

Projektname

Piazza CLN Turin


Ort

Turin


Beschreibung

Erwerb einer gemischt genutzten Einzelhandels- und Büroimmobilie in der Turiner City, die einen kompletten Block zwischen der Via Roma, der Piazza CLN, der Via Gobbetti und der Via Cavour umfasst.                                                                                                                                    


Strategie

Core


 

Nutzfläche

13.004 m²


Closing

2019


Portfolio

Europa Wohnen I


Wert

55 Mio. €



Projektname

PRECIADOS 4


Ort

Madrid


Beschreibung

Der Einzelhandelskomplex im Herzen der Calle Preciados in Madrid war historisch gesehen der wichtigste Einzelhandelsbereich der Stadt. Das gesamte Gebäude wird an Sfera, Teil der El Corte Inglés-Gruppe, vermietet.


Strategie

Core



Nutzfläche

2.585 m²


Closing

2015


Portfolio

JV Barmenia & CEFI


Wert

100 Mio. €



Projektname

La Grande Récré


Ort

Paris


Beschreibung

Erwerb eines gemischt genutzten Einzelhandels- und Büroobjekts in prominenter Lage am Gare Saint-Lazare (Bahnhof in Paris mit der zweithöchsten Frequenz), im nördlichen Teil des CBD von Paris.


Strategie

Value add



Nutzfläche

2.634 m²


Closing

2019


Portfolio

TEP VII


Wert

43 Mio. €


Wohnimmobilien

Unser umfangreiches Portfolio von Mietwohnungen macht uns zu einem der größten Verwalter von Wohnimmobilienfonds in Europa. Neben erstklassig sanierten Wohnungen in Hauptstädten verwalten wir auch hochwertige build-to-rent-Eigentumswohnungen in boomenden Stadtzentren, Wohnimmobilien in Vorstädten mit Extras wie Landschaftsgärten, Kinderbetreuung und Sportanlagen, sowie zahlreiche Investments in weiteren spannenden Assetklassen wie Studentenapartments und Mikrowohnen.


Projektname

Seaside


Ort

Helsinki


Beschreibung

Backsteingebäude am Meer in charakteristischer Lage im Stadtzentrum von Helsinki. Voll vermietet mit gemischter Nutzung von Büro, Wohnen und Restaurants.


Strategy

Core



Nutzfläche

6.898 m²


Closing

2017


Portfolio

Separates Konto


Wert

40 Mio. €



Projektname

SERRANO 7


Ort

Madrid


Beschreibung

Erstklassige Wohnimmobilie in der Calle Serrano in Madrid. Bereits im Jahr 2014 erworben. Das Gebäude wurde vollständig renoviert, um zwei Stockwerke ergänzt und dann Wohnung für Wohnung verkauft.


Strategie

Value add



Nutzfläche

5.500 m²


Closing

2014


Portfolio

TEP V


Wert

24 Mio. € + 15 Mio. € Investitionen



Projektname

Unicorn


Ort

Kopenhagen


Beschreibung

Fragmentiertes Privatisierungsportfolio in Kopenhagen und der Metropolregion



Nutzfläche

22.584 m²


Closing

H1 2019


Portfolio

Separates Konto


Wert

94 Mio. € 



Projektname

Project 130


Ort

Kopenhagen


Description

Vorfinanzierung von High-End-Wohnimmobilien nahe der Kopenhagener Innenstadt und des Strandes mit Eigentumsübergang im Sommer 2020.



Nutzfläche

8.640 m²


Closing

H1 2019


Portfolio

Separates Konto


Wert

48 Mio. € 



Projektname

Pontkade


Ort

Amsterdam


Beschreibung

Neue Entwicklung, die einen Teil der umfassenden Sanierung des historischen Werftgebiets von Amsterdam Noord bildet.


Strategie

Core



Nutzfläche

7.764 m²


Closing

2020


Portfolio

PATRIZIA GrundInvest 


Wert

nicht veröffentlicht



Projektname

Project B


Ort

Kopenhagen


Description

Terminkauf einer Wohnimmobilie in der Nähe der Kopenhagener Innenstadt und der Kanäle



Nutzfläche

6.664 m²


Closing

2019


Portfolio

Separates Konto


Wert

35 Mio. €



Projektname

Portfolio Akelius


Ort

München & Hamburg


Beschreibung

Wohnportfolio mit Standorten in München und Hamburg. 36 Gebäude, zu 94% vermietet und in sehr gutem Zustand. Geringer Gewerbeanteil (2%, 13 Objekte).


Strategie

Core



Nutzfläche

87.364 m²


Closing

2019


Portfolio

WohnM II


Wert

450 Mio. €


Hotelimmobilien

Wir, bei PATRIZIA, wollen eine zentrale Rolle bei der aktiven Verwaltung von Full-Service-Hotelimmobilienfonds spielen sowie bei der langfristigen Entwicklung des Potenzials dieser Vermögenswerte. Während einige Immobilien von Bürogebäuden in Luxushotels umgewandelt wurden, sind andere Hotelinvestments Teil renommierter Fonds. Der Erfolg dieser Fonds gründet auf der geografischen Diversifizierung, einer breiten Basis von Hotelbetreibern sowie attraktiven Pachtverträge, die langfristig zuverlässige Renditen liefern.


Projektname

Tagus


Ort

Lissabon


Beschreibung

Bürogebäude im Herzen von Lissabon erworben, um es vollständig in ein Luxushotel umzuwndeln.


Strategie

Value add



Nutzfläche

6.156 m²


Closing

2019


Portfolio

 HPV


Volume

28.5 Mio. € 



Projektname

B&B Portfolio


Ort

Unterschiedliche Standorte in Deutschland


Beschreibung

Portfolioankauf bestehend aus 11 modernen Hotelimmobilien in zentralen Lagen in einigen der stärksten Hotelmärkte Deutschlands (München, Hamburg & Stuttgart).


Strategie

Core



Nutzfläche

25.187 m²


Closing

2020


Portfolio

PATRIZIA Hotel-Invest Deutschland I


Volume

nicht veröffentlicht


Pflegeimmobilien

In Folge der demografischen Entwicklung droht in Europa eine Versorgungskrise, die allein durch den Bau von mehr Gesundheitseinrichtungen und Wohnungen für eine alternde Bevölkerung abgewendet werden kann. PATRIZIA verwaltet eine wachsende Zahl von Investitionen im boomenden Gesundheitssegment, in Pflegeheime und betreutes Wohnen. Unsere Pflegeimmobilienfonds sind nicht nur diversifiziert strukturiert, sondern liefern auch solide und stabile Renditen aus neu errichteten, hochmodernen Immobilien.


Projektname

FUTURA II


Ort

Mehrere Orte innerhalb Deutschlands


Beschreibung

FUTURA II ist ein im Jahr 2020 erworbenes Health Care Portfolio, bestehend aus einigen projektierten Häusern
sowie einer Bestandsimmobilie.


Strategie

Core



Nutzfläche

38.104 m²


Closing

2020 - 2022


Portfolio

PATRIZIA Social Care Fund III


Volume

nicht veröffentlicht



Projektname

Pflegeheim „carpe diem Senioren Park Velbert“


Ort

Nordrhein-Westfalen, Deutschland


Beschreibung

Das Pflegeheim verfügt über 78 vollstationäre Pflegeplätze in 52 Einzelzimmern und 13 Doppelzimmern, was einer Einzelzimmerquote von 80 % entspricht. Zum Pflegeheim gehören weiterhin 13 Tagepflegeplätze sowie ein angeschlossenes Hotel mit insgesamt 31 Zimmern.


Strategie

Core



Nutzfläche

5.027 m²


Closing

2020


Portfolio

PATRIZIA Social Care Fund III


Wert

nicht veröffentlicht


Logistikimmobilien

Wir finden und nutzen Opportunitäten in der Logistik. Die belegbare Erfolgsbilanz basiert auf den starken lokalen Netzwerken der PATRIZIA. Wir bieten eine Vielzahl von großen Logistikimmobilienfonds in ganz Europa, von vermieteten Warenverteilzentren an internationale Blue-Chip-Mieter in wichtigen Korridoren bis hin zu großen Logistikcentern außerhalb der Metropolen, die von globalen Giganten betrieben werden.


Projektname

LogChain


Ort

LogChain, Rotterdam, Moerdijk & Bergen op Zoom


Beschreibung

Hochwertiges Logistikportfolio an drei Logistik-Hotspots in den Niederlanden. Geeignet für den Umgang mit Gefahrgütern – einem schnell wachsenden Marktsegment.


Strategie

Core



Nutzfläche

132.767 m²


Closing

2019


Portfolio

 PLIE II


Wert

130.8 Mio. € 



Projektname

Verlaine Project across France


Ort

Frankreich


Beschreibung

Verkauf eines französischen Logistikportfolios mit zehn Immobilien an einen von Blackstone verwalteten Immobilienfonds. Blackstone hat PATRIZIA France beauftragt, das Portfolio weiterhin zu verwalten.



Nutzfläche

362.721 m²


Closing

2019


Portfolio

TEP VI


Wert

260 Mio. € 



Projektname

LOS GAVILANES


Ort

Madrid


Beschreibung

Forward-Funding-Kauf einer 60.000 m² großen Logistikanlage der Klasse A im Süden von Madrid. Langzeitvertrag mit Amazon wurde direkt nach der Fertigstellung unterzeichnet.


Strategie

Core+



Nutzfläche

29.193 m²


Closing

2016


Portfolio

NPS II


Wert

86 Mio. € 


Weitere Informationen zu unserem Ankaufsprofil erhalten Sie in dem PDF, das wir Ihnen hier zum Download zur Verfügung stellen.

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