Ankaufsprofil
PATRIZIA sucht fortlaufend qualitativ hochwertige Objekte zur Erweiterung des Immobilienportfolios unserer Kunden. Wir sind an allen Asset- und Risikoklassen in Westeuropa interessiert.
Durch die Vielzahl unserer institutionellen Kunden sind unsere Investmentstrategien flexibel. Gerne prüfen wir auch von unserem Ankaufsprofil abweichende Objektangebote, wenn ein besonderes Wertschöpfungspotenzial erkennbar ist. Wir revitalisieren auch Immobilien, werten Standorte auf und schaffen somit flexible Lösungen für unsere Kunden.
PATRIZIA bietet eine europaweit schnelle und unkomplizierte Abwicklung für Makler und Eigentümer.
Sie haben Immobilien, die in unser Ankaufsprofil passen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Assets under Management
Entdecken Sie einige unserer Leuchtturm-Assets innerhalb unseres vielfältigen Portfolios. Unsere Assets sind thematisch und geografisch diversifiziert. Gegenwärtig agieren wir in 24 Ländern weltweit und verwalten 312 Immobilien mit einer Fläche von insgesamt 1.283.399 qm.
Büroimmobilien
Die von uns erworbenen, entwickelten und verwalteten Büroimmobilien finden sich in verschiedenen Städten Europas. Das Portfolio reicht von repräsentativen Flagship-Innenstadtimmobilien in den wichtigen Finanzmetropolen über moderne Bürogebäude in Docklands bis hin zu etablierten Bürokomplexen in Businessparks sowie architektonischen Highlights in zentralen Geschäftsvierteln. Die langfristigen Mietverträge unserer Mieter bieten zuverlässige Renditen, die von stabilen Umsätzen gespeist werden.
FOZ
Amsterdam
Landmark-Bürogebäude im Herzen des Amsterdamer Stadtteils South Axis
Core
12.722 m²
2017
PanEuropean
nicht veröffentlicht
SERRANO 90
Ort
Madrid
Beschreibung
Erstklassiges Bürogebäude im CBD von Madrid. Die Immobilie wurde zwischen 2017 und 2019 vollständig renoviert, während sie als Multi-tenant-Objekt vermietet wurde.
Core+
6.041 m²
2002
RED FUNDS
90 Mio. €
South Docks
Dublin 2
Modernes Bürogebäude in den South Docks, Dublin 2. Ausgezeichnete Lage in einem attraktiven unternehmerischem Umfeld. Einzigartige und liquide Asset in der erstklassigen Lage der South Docks.
Core
3.185 m²
2019
Real Estate Value Fund
36 Mio. €
Lammet 17
Ort
Stockholm
Beschreibung
Bürogebäude im Zentrum von Stockholm mit mehreren Mietern. Gekauft 2017, saniert samt Gestaltung einer neuen Eingangssituation.
Core+
6.700 m²
2017
Separates Konto
53 Mio. €
Via del Villini
Rom
Erwerb einer Büroimmobilie im CBD Roms. Sie wurde 2016 komplett renoviert und ist der Hauptsitz der Navarra Group, eines italienischen Unternehmens im Baubereich.
Core
1.836 m²
2019
Barmenia Immobilien-Fonds
15 Mio. €
Via Bernina
Mailand
Erwerb eines Büroobjekts im Bezirk Maciachini, einem Gebiet mit hohem Potenzial im Mailander Norden.
Value add
10.911 m²
2019
European Fund-OIK
43 Mio. €
Palazzo Montedoria
Mailand
Erwerb eines Bürogebäudes, das vom berühmten Architekten Gio Ponti entworfen wurde, nur wenige Gehminuten zur Stazione Centrale im Mailänder CBD.
Core
6.205 m²
2018
Europa Wohnen I
37 Mio. €
Franken
The Hague
Büroportfolio mit neun Gebäuden im Botschaftsviertel von Den Haag. Die Büroflächen werden vollständig saniert, hochwertig ausgestattet und architektonisch einprägsam gestaltet.
Value add
8.500 m²
2019
WohnModul II
nicht veröffentlicht
Einzelhandelsimmobilien
Unsere Investitionen im Einzelhandel reichen von Einkaufszentren auf der grünen Wiese nach US-Vorbild über Schlüsselimmobilien, die führende Supermarktketten nutzen, bis hin zu hochkarätigen Standorten im Stadtzentrum für weltweit präsente Marken. Langfristig wollen wir durch Optimierung der Mietverträge, Anpassung der Mietbedingungen und Verbesserung der Nutzungskonzepte langfristig stabile Cashflows generieren. Einige Einzelhandelsimmobilien sind Teil gemischt genutzter Ensemble in Kombination mit Büro- und Wohneinheiten.
Stockholm Quality Outlet
Stockholm
Starker Einzelhandelsstandort mit den Ankermietern Stockholm Quality Outlet und IKEA. 2011 gekauft und 2017 um 4.500 m2 für Outlet-Shopping erweitert.
Core
37.300 m²
2011
Separates Konto
125 Mio. €
Piazza CLN Turin
Turin
Erwerb einer gemischt genutzten Einzelhandels- und Büroimmobilie in der Turiner City, die einen kompletten Block zwischen der Via Roma, der Piazza CLN, der Via Gobbetti und der Via Cavour umfasst.
Core
13.004 m²
2019
Europa Wohnen I
55 Mio. €
PRECIADOS 4
Madrid
Der Einzelhandelskomplex im Herzen der Calle Preciados in Madrid war historisch gesehen der wichtigste Einzelhandelsbereich der Stadt. Das gesamte Gebäude wird an Sfera, Teil der El Corte Inglés-Gruppe, vermietet.
Core
Nutzfläche
2.585 m²
2015
JV Barmenia & CEFI
100 Mio. €
La Grande Récré
Paris
Erwerb eines gemischt genutzten Einzelhandels- und Büroobjekts in prominenter Lage am Gare Saint-Lazare (Bahnhof in Paris mit der zweithöchsten Frequenz), im nördlichen Teil des CBD von Paris.
Value add
2.634 m²
2019
TEP VII
43 Mio. €
Wohnimmobilien
Unser umfangreiches Portfolio von Mietwohnungen macht uns zu einem der größten Verwalter von Wohnimmobilienfonds in Europa. Neben erstklassig sanierten Wohnungen in Hauptstädten verwalten wir auch hochwertige build-to-rent-Eigentumswohnungen in boomenden Stadtzentren, Wohnimmobilien in Vorstädten mit Extras wie Landschaftsgärten, Kinderbetreuung und Sportanlagen, sowie zahlreiche Investments in weiteren spannenden Assetklassen wie Studentenapartments und Mikrowohnen.
Seaside
Helsinki
Backsteingebäude am Meer in charakteristischer Lage im Stadtzentrum von Helsinki. Voll vermietet mit gemischter Nutzung von Büro, Wohnen und Restaurants.
Core
6.898 m²
2017
Separates Konto
40 Mio. €
SERRANO 7
Madrid
Erstklassige Wohnimmobilie in der Calle Serrano in Madrid. Bereits im Jahr 2014 erworben. Das Gebäude wurde vollständig renoviert, um zwei Stockwerke ergänzt und dann Wohnung für Wohnung verkauft.
Value add
5.500 m²
2014
TEP V
24 Mio. € + 15 Mio. € Investitionen
Unicorn
Kopenhagen
Fragmentiertes Privatisierungsportfolio in Kopenhagen und der Metropolregion
22.584 m²
H1 2019
Separates Konto
94 Mio. €
Project 130
Kopenhagen
Vorfinanzierung von High-End-Wohnimmobilien nahe der Kopenhagener Innenstadt und des Strandes mit Eigentumsübergang im Sommer 2020.
8.640 m²
H1 2019
Separates Konto
48 Mio. €
Pontkade
Amsterdam
Neue Entwicklung, die einen Teil der umfassenden Sanierung des historischen Werftgebiets von Amsterdam Noord bildet.
Core
7.764 m²
2020
PATRIZIA GrundInvest
nicht veröffentlicht
Project B
Kopenhagen
Terminkauf einer Wohnimmobilie in der Nähe der Kopenhagener Innenstadt und der Kanäle
6.664 m²
2019
Separates Konto
35 Mio. €
Portfolio Akelius
München & Hamburg
Wohnportfolio mit Standorten in München und Hamburg. 36 Gebäude, zu 94% vermietet und in sehr gutem Zustand. Geringer Gewerbeanteil (2%, 13 Objekte).
Core
87.364 m²
2019
WohnM II
450 Mio. €
Hotelimmobilien
Wir, bei PATRIZIA, wollen eine zentrale Rolle bei der aktiven Verwaltung von Full-Service-Hotelimmobilienfonds spielen sowie bei der langfristigen Entwicklung des Potenzials dieser Vermögenswerte. Während einige Immobilien von Bürogebäuden in Luxushotels umgewandelt wurden, sind andere Hotelinvestments Teil renommierter Fonds. Der Erfolg dieser Fonds gründet auf der geografischen Diversifizierung, einer breiten Basis von Hotelbetreibern sowie attraktiven Pachtverträge, die langfristig zuverlässige Renditen liefern.
Tagus
Lissabon
Bürogebäude im Herzen von Lissabon erworben, um es vollständig in ein Luxushotel umzuwndeln.
Value add
6.156 m²
2019
HPV
28.5 Mio. €
B&B Portfolio
Unterschiedliche Standorte in Deutschland
Portfolioankauf bestehend aus 11 modernen Hotelimmobilien in zentralen Lagen in einigen der stärksten Hotelmärkte Deutschlands (München, Hamburg & Stuttgart).
Core
25.187 m²
2020
PATRIZIA Hotel-Invest Deutschland I
nicht veröffentlicht
Pflegeimmobilien
In Folge der demografischen Entwicklung droht in Europa eine Versorgungskrise, die allein durch den Bau von mehr Gesundheitseinrichtungen und Wohnungen für eine alternde Bevölkerung abgewendet werden kann. PATRIZIA verwaltet eine wachsende Zahl von Investitionen im boomenden Gesundheitssegment, in Pflegeheime und betreutes Wohnen. Unsere Pflegeimmobilienfonds sind nicht nur diversifiziert strukturiert, sondern liefern auch solide und stabile Renditen aus neu errichteten, hochmodernen Immobilien.
FUTURA II
Mehrere Orte innerhalb Deutschlands
FUTURA II ist ein im Jahr 2020 erworbenes Health Care Portfolio, bestehend aus einigen projektierten Häusern
sowie einer Bestandsimmobilie.
Core
38.104 m²
2020 - 2022
PATRIZIA Social Care Fund III
nicht veröffentlicht
Pflegeheim „carpe diem Senioren Park Velbert“
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Das Pflegeheim verfügt über 78 vollstationäre Pflegeplätze in 52 Einzelzimmern und 13 Doppelzimmern, was einer Einzelzimmerquote von 80 % entspricht. Zum Pflegeheim gehören weiterhin 13 Tagepflegeplätze sowie ein angeschlossenes Hotel mit insgesamt 31 Zimmern.
Core
5.027 m²
2020
PATRIZIA Social Care Fund III
nicht veröffentlicht
Logistikimmobilien
Wir finden und nutzen Opportunitäten in der Logistik. Die belegbare Erfolgsbilanz basiert auf den starken lokalen Netzwerken der PATRIZIA. Wir bieten eine Vielzahl von großen Logistikimmobilienfonds in ganz Europa, von vermieteten Warenverteilzentren an internationale Blue-Chip-Mieter in wichtigen Korridoren bis hin zu großen Logistikcentern außerhalb der Metropolen, die von globalen Giganten betrieben werden.
LogChain
LogChain, Rotterdam, Moerdijk & Bergen op Zoom
Hochwertiges Logistikportfolio an drei Logistik-Hotspots in den Niederlanden. Geeignet für den Umgang mit Gefahrgütern – einem schnell wachsenden Marktsegment.
Core
132.767 m²
2019
PLIE II
130.8 Mio. €
Verlaine Project across France
Frankreich
Verkauf eines französischen Logistikportfolios mit zehn Immobilien an einen von Blackstone verwalteten Immobilienfonds. Blackstone hat PATRIZIA France beauftragt, das Portfolio weiterhin zu verwalten.
362.721 m²
2019
TEP VI
260 Mio. €
LOS GAVILANES
Madrid
Forward-Funding-Kauf einer 60.000 m² großen Logistikanlage der Klasse A im Süden von Madrid. Langzeitvertrag mit Amazon wurde direkt nach der Fertigstellung unterzeichnet.
Core+
29.193 m²
2016
NPS II
86 Mio. €
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