PATRIZIA baut Fondsgeschäft weiter aus

 

Die PATRIZIA Immobilien AG hat beim Ausbau ihres Fondsgeschäftes einen deutlichen Fortschritt erzielt. Über ihre Tochtergesellschaft, die PATRIZIA Kapitalanlagegesellschaft mbH (KAG), legt sie einen neuen Spezialfonds auf, der nach Abschluss der Investitionsphase ein Fondsvermögen von 300 Mio. Euro repräsentieren wird. Wolfgang Egger, Vorstandsvorsitzender der PATRIZIA Immobilien AG: „Die Entwicklung hin zur indirekten Immobilienanlage hat sich im Zuge der Finanzkrise noch verstärkt. Wir sind bestens aufgestellt, die damit verbundenen Chancen zu nutzen. Unsere Strategie bereits vor drei Jahren eine Kapitalanlagegesellschaft zu gründen, erweist sich heute mehr denn je als richtig.“

Nachdem die PATRIZIA zuletzt einen Einbringungsfonds über 180 Mio. Euro aufgelegt hat, ist der vierte Fonds der PATRIZIA KAG auf Neuinvestments in Wohnimmobilien fokussiert. „Wohnimmobilien gelten als überaus gefragt, sind sie doch als Fels in der Brandung anerkannt“, so Egger. „Sie sind, in den richtigen Lagen, wertstabil und ihre Einnahmen kalkulierbar. Sie bringen also alles mit, was für institutionelle Investoren von Bedeutung ist, so dass er langfristig seinen Verpflichtungen nachkommen kann, ohne dabei ein Risiko einzugehen. Ein erster Ankauf über gut zehn Mio. Euro konnte für diesen Fonds bereits beurkundet werden.“

Insgesamt verantwortet die 2007 gegründete PATRIZIA KAG nun ein Investitionsvolumen von insgesamt 1,3 Mrd. Euro. Neben dem Einbringungsfonds über gut 180 Mio. Euro repräsentieren die ersten beiden aufgelegten Fonds, der German Residential Fonds I und der Euro City Residential Fonds I, ein Investitionsvolumen von jeweils 400 Mio. Euro vor. Mittlerweile wurden hier schon etwa 250 Mio. Euro investiert.

Aktuellen Umfragen zufolge planen institutionelle Investoren ihr Immobilienvermögen am Gesamtanlagevolumen in den nächsten zwei Jahren um einen Prozentpunkt zu erhöhen, was einem Anstieg von 20 - 25 Mrd. Euro entspricht. Spezialfonds werden hiervon insbesondere profitieren, da sie einerseits alle Vorteile eines regulierten Instruments mit sich bringen, andererseits dem Investor zusätzliche strategische und operative Flexibilität bieten. Egger: „Neben einem professionellen Fondsmanagement ist vor allem aber auch langjährige Immobilienkompetenz unabdingbar, um nachhaltig erfolgreich zu sein. Unsere 25jährige Erfahrung im Asset und Property Management von Immobilien macht uns damit zu einer der ersten Adressen im Markt, zumal wir bundesweit mit eigenen Mitarbeitern aufgestellt sind und mit unseren 350 qualifizierten Immobilienfachleuten die vollständige Wertschöpfungskette der Immobilie abdecken. Zugleich sind wir einer der ganz wenigen Spezialfondsanbieter, der banken- und versicherungsunabhängig ist."

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