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Objektbeschreibung:

Solide und langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger, großer Süd-West-Loggia mit Bergblick und zusätzliche große Loggia am Schlafzimmer mit fantastischem Blick über den Westpark und attraktivem Mietentwicklungs-Potential! Besonders komfortabel ist die Aufteilung der Badezimmer: Badezimmer/WC mit Dusche und Badewanne UND zusätzliches Duschbad/WC. Der Abstellraum und praktische Nischen im Flur bieten viel Stauraum.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über ein praktisches Kellerabteil, und natürlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis für diese große, abschließbare Garagen-Box beträgt 12.800 EUR, zusätzlich zum oben genannten Wohnungskaufpreis. Die Mieteinnahmen für diesen Stellplatz sind in der oben angegebenen Wohnungsmiete nicht enthalten und gesondert ausgewiesen. Die Angabe der monatlichen Mieteinnahmen bezieht sich auf die Grundmiete und versteht sich zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung des Mieters. Das Hausgeld beinhaltet sowohl die nicht auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten (z. B. Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, etc.), als auch die umlagefähigen Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten). An den Dächern erfolgt eine umfassende Sanierung sowie Wärmedämmung gemäß EnEV 2009. Die Kosten für diese Maßnahme werden vollständig von PATRIZIA getragen und gehen daher nicht zu Lasten der Instandhaltungsrücklage oder der Wohnungseigentümer.

Lage:

Nur wenige Gehminuten von der Heiterwanger Straße entfernt liegt der U-Bahnhof Partnachplatz (U6). Von hier erreichen Sie bequem den gesamten Münchner Innenstadtbereich. Die perfekte Infrastruktur im Stadtbezirk Sendling-Westpark macht unsere Wohnanlage "Wohnen am Westpark" zu einer angenehmen Adresse. Hier finden Sie alles, was Sie täglich brauchen: von Läden aller Art, Restaurants und Bibliotheken über Ärzte, Apotheken und Sportanlagen bis hin zu Schulen und Kindergärten.

Weitere Bilder:

Sonstiges:

Wichtig: Auch wenn diese Wohnung für Sie nicht interessant ist: Ihre erfolgreiche Empfehlung ist uns bis zu 1.000 EUR wert! Alle Verkäufe erfolgen ohne Provision für den Käufer! Die PATRIZIA Wohnen ist eines von insgesamt fünf Geschäftsfeldern der börsennotierten PATRIZIA Immobilien AG mit Sitz in Augsburg. Mit einem Bestand von bundesweit mehr als 10.000 Wohnungen in besten Lagen, ist die PATRIZIA seit 25 Jahren eine der größten Immobiliengesellschaften Deutschlands und somit der ideale Ansprechpartner für Ihre Traumwohnung. Stand 07/2010