München: "Isartor-Palais"

Repräsentative Architektur für höchste Ansprüche

Die kraftvolle Architektur des stilvollen "Isartor-Palais" fügt sich bestens in die denkmalgeschützte Umgebung dieser einmaligen Altstadtlage ein, entwickelt dabei aber gleichzeitig eine attraktive eigene Ausdrucksform. Seinen unverwechselbaren Charakter erhält das stolze Ensemble durch einen markanten Runderker an der Ecke Frauen- und Zwingerstraße sowie eine ausdrucksvolle Fassadengestaltung mit einem Mittelerker an der Rumfordstraße.

Das Ensemble besteht aus zwei 5-geschossigen Gebäudeteilen mit getrennten Eingangsbereichen. Das Haus an der Frauenstraße 30 ist als Geschäftsgebäude mit Einzelhandels- bzw. Gastronomieflächen im Erdgeschoss, vier weitläufigen Büroeinheiten mit hochwertigen Arbeitsflächen in den Etagen eins bis vier sowie einer repräsentativen und luxuriös ausgestatteten Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss konzipiert.

Das Gebäude an der Rumfordstraße 33 sieht eine weitere Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss vor und bietet als hochwertige Adresse insgesamt 14 weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Loggien Richtung Süden oder Westen ausgestattet, die viel Licht und Luft in die Räume fluten lassen.

Tradition erwacht zu neuem Leben

Das Grundstück an der Zwingerstraße lag ehemals vor den Toren der Stadt München. Bereits Ende des 18. Jahrhunderts wurde das Gebiet vor dem Isartor und den Befestigungsanlagen als Standort für Mühlen, Klosterbauten und Manufakturen genutzt. Später errichteten sich in der Umgebung – in unmittelbarer Nähe zur Isar – Patrizier und Adelige ihre kleinen Landschlösschen inmitten weitläufiger Gärten.

Mitte des 19. Jahrhundert finden sich dann erste Belege für die Bebauung des Grundstücks an der Zwingerstraße mit drei fünfstöckigen Wohn- und Geschäftshäusern, die unter anderem den bekannten Ebersberger Hof beherbergten. Durch Luftangriffe schwer beschädigt, wurden sie nach dem Krieg abgerissen. Das Grundstück wurde als Verkehrs- und Grünfläche genutzt, bis 2006 die Stadt München die Zwingerstraße in ihre ursprüngliche Lage verlegte und nun die alte Blockrandbebauung wieder entstehen kann.